분류 전체보기88 청약통장 전략(가점구조, 납입전략, 분양유형) 작년 서울 분양 아파트의 평균 청약 가점이 65.81점이라는 수치를 처음 봤을 때, 솔직히 '이건 나랑 관계없는 얘기구나' 싶었습니다. 주변에서도 "청약은 요즘 로또야"라는 말이 워낙 많아서, 한동안 통장을 해지할까 진지하게 고민했습니다. 그런데 구조를 하나씩 들여다볼수록 결론은 반대 방향이었습니다. 1. 청약통장 청년에게 불리한 가점구조일반적으로 청약 당첨은 운이라고 알려져 있지만, 실제로 공부해 보니 가점 구조가 당첨을 거의 결정한다는 걸 알게 됐습니다. 민영주택 일반공급은 무주택 기간(최대 32점), 부양가족 수(최대 35점), 청약통장 가입 기간(최대 17점), 이 세 항목을 합산한 84점 만점 체계로 운영됩니다. 여기서 무주택 기간이란 말 그대로 주택을 소유하지 않은 기간을 뜻하는데, 만 30세.. 2026. 5. 22. 시니어 자격증 도전(은퇴 후 현실, 자격증 선택, 취업 전략) 은퇴하고 나서 한동안은 그냥 쉬는 게 좋았습니다. 그런데 두 달쯤 지나니까 아침에 눈을 뜨는 게 이상하게 무거워지더군요. 몸이 아픈 게 아니라 하루를 시작할 이유가 없다는 느낌이었습니다. 연금은 나오지만 빠듯하고, 주변에서는 "그 나이에 뭘 새로 하냐"는 말이 절반이었습니다. 은퇴 후 새로운 도전을 고민 중인 분이라면, 자격증이 단순한 스펙이 아니라 하루를 다시 시작하게 해주는 계기가 될 수 있다는 걸 먼저 말씀드리고 싶습니다. 은퇴 후 현실: 시간은 늘었는데 돈은 줄었다제가 처음 느낀 건 시간의 역설이었습니다. 그토록 원하던 여유가 생겼는데, 그 여유가 오히려 불안의 원인이 되더라는 거죠. 이건 저만의 경험이 아닙니다. 통계청 자료에 따르면 60세 이상 은퇴자의 절반 이상이 은퇴 후 심리적 공허감을 경.. 2026. 5. 21. 워렌 버핏 투자 철학 (장기투자, 복리, 원금보존) 오랫동안 투자를 '빠르게 돈을 버는 기술'이라고 착각했습니다. 오르면 더 사고, 떨어지면 불안해서 팔고, 그걸 반복하면서 정작 내가 왜 손해를 보는지도 몰랐습니다. 그 시절에 워렌 버핏의 이야기를 들었다면 아마 귀담아듣지도 않았을 것 같습니다. "그건 억만장자 얘기잖아요"라고 넘겼을 테니까요. 하지만 시간이 지나면서 그 철학이 왜 지금까지 유효한지, 조금씩 이해가 되기 시작했습니다. 1. 장기투자가 맞다고는 하는데, 버티는 게 진짜 문제입니다워렌 버핏이 코카콜라 주식을 36년째 보유하고 있다는 이야기를 처음 들었을 때, 솔직히 '그게 가능한가?'라는 생각부터 들었습니다. 주가가 오르내릴 때마다 팔고 싶은 충동을 어떻게 그 오랜 시간 동안 참았는지 제 경험상 이건 결코 쉬운 일이 아닙니다.버핏 포트폴리오의.. 2026. 5. 21. 국민성장펀드(세제혜택, 손실보전, 투자전략) 이름만 들었을 때는 '또 정부 이름 붙인 펀드겠지' 싶었습니다. 그런데 구조를 하나씩 뜯어보니 예전 정책형 펀드들과 달리 투자자 입장을 꽤 고려한 흔적이 보였습니다. 세제 혜택 규모도 그렇고, 정부가 손실을 일부 먼저 부담하는 구조도 그렇고. 물론 이게 원금 보장 상품은 아니라서 고민이 없었다면 거짓말이지만, 결국 여유 자금 일부를 넣어보기로 했습니다. 1. 국민성장펀드 세제혜택과 손실보전 구조이 펀드에서 제가 가장 먼저 눈이 간 건 소득공제(所得控除) 구조였습니다. 소득공제란 과세 대상이 되는 소득 자체를 줄여주는 방식으로, 세금을 직접 깎아주는 세액공제와는 다릅니다. 쉽게 말해 과세 기준 금액이 내려가니 한계 세율이 높을수록 체감 혜택이 커집니다.구체적으로 보면, 올해 3천만 원을 투자할 경우 그 4.. 2026. 5. 20. 내적 대화가 성공의 비결(내적 대화, 잠재의식, 자기효능감) 저는 "3일 만에 인생이 바뀐다"는 말을 처음 들었을 때 콧방귀부터 뀌었습니다. 그런데 당시 저는 매일 "왜 나는 안 될까"를 반복하는 사람이었고, 딱히 잃을 것도 없다는 생각에 실제로 3일을 꽉 채워서 해봤습니다. 그 경험이 생각보다 묘하게 남아서, 오늘은 그 과정과 제가 느낀 것들을 있는 그대로 풀어보려 합니다. 1. 내적 대화가 뭔지, 저도 처음엔 헷갈렸습니다혹시 하루에 스스로에게 얼마나 말을 거는지 세어본 적 있으신가요? 저는 이 실험을 시작하면서 처음으로 제 머릿속 혼잣말을 의식적으로 들어보게 됐는데, 솔직히 꽤 놀랐습니다. "오늘도 별로네", "이게 될까" 같은 말들이 하루에도 수십 번씩 반복되고 있었거든요.내적 대화(inner speech)란 머릿속으로 스스로에게 건네는 언어적 사고의 흐름을.. 2026. 5. 20. 억만장자 습관(새벽기상, 자긱규율, 반복실천) 저는 이런 종류의 '성공한 사람들의 습관' 이야기를 꽤 오랫동안 무시했습니다. 새벽 5시 기상, 운동, 독서... 다 아는 얘기 아닌가 싶었거든요. 그런데 직접 한 달을 실천해보고 나서야 깨달았습니다. 아는 것과 몸에 밴 것 사이의 거리가 이렇게 멀다는 걸말입니다.지금도 꾸준히 새벽기상을 하고 있습니다. 1. 전 세계 1조 부자들의 루틴-새벽기상책 에는 전 세계 자산 규모 1조 원 이상의 억만장자 21인을 직접 인터뷰한 내용이 담겨 있습니다. 이 책에서 가장 먼저 눈에 띄는 데이터는 기상 시간입니다. 이들 대부분이 새벽 5시 30분 전후에 일어난다고 답했는데, 흥미로운 점은 수면 총량이 아니라 수면 타이밍(sleep timing)을 맞춘다는 데 있습니다. 수면 타이밍이란 몇 시간 자느냐보다 몇 시에 자.. 2026. 5. 19. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 ··· 15 다음
